Электронный портал e-ikamet уже принимает заявки от иностранцев по всей стране без прежних ограничений. Исключение составляют всего две проблемные зоны в Стамбуле. Впрочем, эксперты советуют не спешить с выводами владельцам старого и бюджетного жилья.
Суть изменений
На турецком рынке недвижимости и в иммиграционной сфере наступил давно ожидаемый перелом, который полностью меняет условия для зарубежных инвесторов. Крупные регионы, которые прежде были недоступны для получения иностранцами легального статуса из-за перенаселения приезжими, официально вычеркнуты из перечня запрещённых территорий. В конце предыдущей недели подтвердилось, что для оформления ВНЖ открываются три востребованных района Аланьи. А сегодня, по данным местных изданий, подавать заявления на вид на жительство можно практически в любой части Турции. Под запретом для новых резидентов остались лишь два стамбульских района — Фатих и Эсеньюрт.
Как это работает на деле
Техническая доступность подтверждается работой государственной системы e-ikamet. Раньше при попытке отправить документы из закрытых зон пользователи сталкивались с блокирующим уведомлением, теперь же платформа позволяет заявителям свободно проходить все этапы оформления из любого города или региона, кроме двух упомянутых стамбульских районов. Юристы подчёркивают: это нововведение уже устранило целый ряд застарелых проблем, которые долгие годы создавали неопределённость для инвесторов. Для владельцев рабочих разрешений: иностранцы, которые официально работали в Турции, раньше не могли перейти на статус ВНЖ по недвижимости, если их квартира или дом находились в закрытой зоне. Теперь это препятствие устранено. Для крупных вкладчиков: ушли в прошлое административные абсурдные ситуации, когда люди покупали дорогую недвижимость дороже 200 тысяч долларов, но всё равно получали отказ в проживании только из-за того, что их объект расположен в неблагополучном квартале.
Что ждёт «старых» инвесторов?
Несмотря на общий оптимизм, на рынке складывается новая юридическая интрига. Главное, что сейчас беспокоит экспертов и проживающих в Турции иностранцев, — будет ли проведён пересмотр правил оценки жилья для тех, кто приобрёл недвижимость в прежние годы по цене ниже 200 тысяч долларов.
Многие иностранцы вкладывались в турецкую экономику, ориентируясь на старые, гораздо более мягкие нормы. Они совмещали владение бюджетными квартирами с другими типами ВНЖ или разрешениями на работу. Сейчас юристы активно спорят о том, начнут ли власти принудительно переоценивать такие ранние сделки по новым жёстким стандартам.
Если официальные органы признают старые инвестиции не соответствующими обновлённому ценовому порогу, это создаст серьёзные сложности для продления вида на жительство. Проблема затрагивает тысячи иностранных граждан, которые годами живут и работают в Турции, и напрямую влияет на их долгосрочную правовую защищённость.
Источник: Turkiye Today