Если вы владеете недвижимостью в Турции, эта памятка для вас. Разбираемся, как, когда и сколько платить.
Кто платит?
Налог на недвижимость(Emlak Vergisi) обязаны платить все собственники — как местные жители, так и иностранцы. Наличие ВНЖ для этого не требуется.
Сроки оплаты
Налог платитсядва раза в год:
- Весенний период: с 1 марта по 31 мая.
- Осенний период: с 1 сентября по 30 ноября.
Размер налога (ставки)
Ежегодный налог рассчитывается как процент откадастровой стоимости (стоимости по ТАПУ), которая обычно значительно ниже рыночной.
- Жилая недвижимость: 0,1% — 0,2% (в крупных мегаполисах чаще применяется ставка 0,2%).
- Коммерческая недвижимость: 0,2% — 0,4%.
- Земельные участки: 0,3% — 0,6%.
Важно: Конкретную ставку в пределах этого диапазона устанавливает муниципалитет, на территории которого находится объект.
Способы оплаты
У вас есть два удобных варианта:
1. Онлайн (через сайт муниципалитета)
Это самый быстрый способ.Просто зайдите на официальный сайт вашего муниципалитета и найдите раздел «Hızlı e-Ödeme» (Быстрая электронная оплата).
- Для проверки задолженности вам понадобятся ваш Турецкий налоговый номер (Vergi Numarası) и Регистрационный номер недвижимости (Emlak Sicil No).
- Как узнать Emlak Sicil No? Посмотрите на старой квитанции (указан вверху справа), запросите через портал госуслуг E-devlet или позвоните в муниципалитет.
2. Офлайн (лично в муниципалитете)
Приходите в муниципалитет по месту нахождения недвижимости.С собой нужно взять:
- Паспорт или ВНЖ.
- Свидетельство о собственности (ТАПУ).
Сотрудник назовет вам сумму к оплате.
Внимание: штрафы за просрочку
Не затягивайте с оплатой!За каждый месяц просрочки начисляется штраф в размере 1,6% от неуплаченной суммы налога.
Коротко о главном:
- Платим 2 раза в год: до 31 мая и до 30 ноября.
- Сумма — маленький % от кадастровой стоимости.
- Оплатить легко онлайн или офлайн.
- Просрочка = ежемесячный штраф 1,6%.
Платите налоги вовремя и владейте недвижимостью с спокойной душой!